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leye乐鱼娱乐app-你相识吗?企业转让土地时应该怎样缴税

本文摘要:一、 土地转让方1、 增值税注:a、转让2016年4月30日前取得的土地使用权,岂论是一般纳税人还是小规模纳税人,岂论是房地产企业还是非房地产企业,均可以选择适用浅易计税方法,而且可差额缴纳增值税。b、纳税人不选择差额计税的,应当按取得的全部价款和价外用度根据3%征收率盘算缴纳增值税。

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一、 土地转让方1、 增值税注:a、转让2016年4月30日前取得的土地使用权,岂论是一般纳税人还是小规模纳税人,岂论是房地产企业还是非房地产企业,均可以选择适用浅易计税方法,而且可差额缴纳增值税。b、纳税人不选择差额计税的,应当按取得的全部价款和价外用度根据3%征收率盘算缴纳增值税。

2、 城建税3、 教育费附加应纳教育费附加=实纳增值税×3%4、 地方教育费附加应纳地方教育附加=实纳增值税×2%5、地方水利建设基金(破例)凭据各地情况差别,有的地域还需要实纳增值税的0.5%缴纳地方水利建设基金6、印花税a、税目:产权转移书据b、税率:按出售价钱0.5‰贴花闲置土地7、土地增值税(1)应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数(2)一般盘算步骤(3) 扣除项目简直定(4)税率――四级超率累进税率8、 企业所得税应纳所得税额=(转让土地使用权取得的全部收入-土地使用权的购置成本-城建税、教育附加、地方教育附加、印花税、土地增值税)*25%二、 土地蒙受方1、 契税(1) 契税的计税依据:土地成交价钱(2) 税率:3%-5%的幅度比例税率(3) 契税盘算:计税依据*税率注:税率各地纷歧样,问当地税务局。2、 印花税税目:产权转移书据税率:按出售价钱0.5‰贴花。


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